Umzugskosten beim Hausumzug: woraus sich der Betrag ergibt

01Woraus setzt sich der Preis zusammen?

Der Betrag hat drei Teile. Der erste ist das Volumen in Kubikmetern, davon hängen Wagengröße und Zahl der Träger ab. Der zweite ist der Aufwand am Tag: Trageweg, Etagen, Treppenhaus und Möbel, die zerlegt werden müssen. Der dritte sind Posten, die nur manchmal anfallen, etwa ein Haltverbot.

Bei einer Wohnung liegen diese Teile eng beieinander, beim Haus nicht. Ein Reihenhaus mit hundert Quadratmetern Wohnfläche kann mehr Ladung haben als eine Fünfzimmerwohnung, weil unter dem Wohnraum ein Keller liegt und darüber ein Dachboden. Unsere Staffel nach Bauform rechnet diese Nebenräume von vornherein mit.

02Warum bestimmen die Nebenräume den Betrag?

In den Wohnräumen steht, was man täglich sieht: Schränke, Betten, Sofa, Tisch. Die Nebenräume sind über Jahre gewachsen. Dort liegen Werkzeug, Reifen, Farbeimer, Gartengeräte und Fahrräder. Nichts davon ist für sich groß, zusammen ergibt es schnell zwanzig bis dreißig Kubikmeter, die niemand auf dem Zettel hat.

Deshalb zählen wir diese Räume beim Aufmaß mit und schreiben sie in den Festpreis hinein. Am Umzugstag werden sie nicht nachberechnet. Wer sie im Angebot verschweigt, spart auf dem Papier und zahlt am Tag, weil der Wagen zu klein ist und eine zweite Fahrt nötig wird.

• Keller mit Regalen, Werkzeug und Getränkekisten
• Dachboden mit Koffern und Saisonkleidung
• Garage mit Reifen, Rädern, Rasenmäher
• Schuppen und Gartenhaus mit Gartengerät
• Terrasse mit Möbeln, Grill, Pflanzkübeln

03So schätzen Sie Ihre Kubikmeter selbst

Für ein erstes Gefühl reichen Erfahrungswerte aus unseren Aufmaßen, keine Statistik: Ein möbliertes Wohnzimmer bringt etwa acht bis zwölf Kubikmeter, ein Schlaf- oder Kinderzimmer sechs bis acht, eine Küche mit Geräten fünf bis acht. Ein genutzter Keller liegt bei zehn bis fünfzehn, ein voller Dachboden ähnlich, eine Garage mit Gartengerät bei acht bis zwölf. Die Werte streuen stark und ersetzen keine Messung.

Rechnen Sie die Räume zusammen und vergleichen Sie das Ergebnis mit der Tafel weiter unten. Liegen Sie zwischen zwei Zeilen, gilt die größere. Diese Schätzung ersetzt kein Aufmaß, aber sie zeigt Ihnen sofort, ob ein Angebot mit 40 Kubikmetern für Ihr Haus überhaupt stimmen kann.

04Diese fünf Punkte bewegen den Preis

Über vieles wird am Telefon gesprochen, ohne dass es den Betrag verändert. Fünf Dinge bewegen ihn deutlich, und alle fünf sind vor dem Umzugstag bekannt. Wer sie vorher klärt, bekommt ein Angebot, das am Tag selbst nicht mehr korrigiert werden muss. Alles Weitere klärt das Aufmaß.

Der Trageweg wird am häufigsten unterschätzt. Zwanzig Meter mehr klingen nach nichts, bei zweihundert Gängen sind es vier zusätzliche Kilometer. Ein Haltverbot vor der Tür kostet ab 59 € an einer Anschrift und ab 89 € an beiden. Es spart fast immer mehr Arbeitszeit, als es kostet.

• Volumen: jeder Kubikmeter braucht Zeit
• Trageweg: Meter zwischen Haustür und Ladefläche
• Etage: Treppen ohne Aufzug kosten Arbeitszeit
• Montage: Schränke, Betten und Küche zerlegen
• Zweiter Wagen: 24 € je Stunde

05Welche Posten kommen zum Grundbetrag dazu?

Der Festpreis nach Bauform deckt Transport, Träger, Wagen, Decken und die übliche Möbelmontage ab. Was nicht jeder braucht, steht getrennt im Angebot und lässt sich streichen: Küche abbauen und aufbauen ab 249 €, Möbellift bis zur vierten Etage ab 179 €, Klavier oder Flügel ab 189 €.

Zwei Posten fallen beim Haus öfter an als bei einer Wohnung. Ein Gartenhaus muss zerlegt werden, wenn es mitkommt, das kostet ab 219 €. Und was zurückbleibt, räumen wir ab 39 € je Kubikmeter mit. Beides gehört in die Besichtigung, sonst fehlt am Umzugstag die Zeit dafür.

06So machen Sie drei Angebote vergleichbar

Angebote unterscheiden sich seltener im Preis als im Umfang. Erst wenn alle drei dieselbe Ladung und dieselben Leistungen beschreiben, sagt die Zahl darunter etwas aus. Sonst vergleichen Sie einen Umzug mit Küchenmontage gegen einen ohne. Diese fünf Schritte bringen die Angebote schnell auf denselben Stand.

Liegen drei Zahlen weit auseinander, liegt es fast immer am angesetzten Volumen. Fragen Sie beim günstigsten Angebot nach, mit wie vielen Kubikmetern gerechnet wurde. Wie sich Festpreis und Stundenabrechnung unterscheiden und ab wann die Zeit gezählt wird, steht auf unserer Seite zu den Umzugskosten in Birkenwerder.

1. Volumen in Kubikmetern schriftlich nennen lassen
2. Nebenräume einzeln aufzählen: Keller, Boden, Garage
3. Klären, was zerlegt und wieder aufgebaut wird
4. Haltverbot, Möbellift und Küche als eigene Zeilen
5. Festpreis oder Stundensatz schriftlich festhalten

07Woran Sie ein zu billiges Angebot erkennen

Ein Angebot, das deutlich unter allen anderen liegt, ist selten ein Schnäppchen. Meist fehlt darin etwas, das am Umzugstag trotzdem gebraucht und dann nachberechnet wird. Erkennbar ist das an drei Lücken: kein Aufmaß, kein Volumen in Kubikmetern, keine Angabe zu Trägern und Wagengröße. Oft fehlt auch die Auftragsbestätigung.

Die zweite Lücke ist die wichtigste. Ohne Kubikmeter ist ein Preis keine Zusage, sondern eine Schätzung, die am Umzugstag korrigiert wird. Verlangen Sie die Zahl, bevor Sie unterschreiben, und lassen Sie sich dazu sagen, welcher Wagen kommt und wie viele Kräfte mitfahren. Beides gehört ins Angebot.